Gratis Waardebepaling Van Uw Huis

De verkoper wil weten hoeveel hij kan ontvangen. Iedere mogelijke (contractuele en buitencontractuele) aansprakelijkheid van en/of het Nederlands Bureau Waardebepaling Onroerende Zaken B.V. (NBWO) wegens onjuiste of onvolledige Woningwaarde Indicatie en/of de door middel van 'Dit is mijn huis' en 'Ik wil de schatting van de waarde van dit huis aanpassen' gegenereerde Woningwaarde Indicatie van een object is, behoudens opzet of grove schuld zijdens en/of NBWO, uitgesloten.

De kans op verlies bij verkoop is groot en de voorspelbare reactie is dat deze categorie van verkopers op een later tijdstip, als ze dit huis weer verkopen, zijn toevlucht neemt tot relatief (te) hoge verkoopprijzen ; voor hen een laatste kans om het verlies te vermijden of te verminderen.

Ik denk dat het niet irreëel is om er vanuit te gaan dat jullie huis op dit moment minder opbrengt dan de WOZ-waarde, zeker als je er rekening mee houdt dat jullie vanwege de scheiding relatief snel van het huis (of in elk geval van het gedeeld eigendom) af zouden willen.

De waarde wordt bepaald op de waarde die aan de onroerende zaak dient te worden toegekend, indien de volle en onbezwaarde eigendom daarvan zou kunnen worden overgedragen en de verkrijger de zaak in de staat waarin die zich bevindt, onmiddellijk en in volle omvang in gebruik zou kunnen nemen.

Gemeenten die aansluiten op de Landelijke Voorziening WOZ, de database voor het WOZ-waardeloket, hoeven niet meer periodiek gegevens te leveren aan de huidige afnemers zoals de Waterschappen, het Centraal Bureau voor de Statistiek of de Belastingdienst voor bijvoorbeeld de vooringevulde belastingaangifte.

Hiermee kunnen huizenbezitters via hun mobiel de WOZ-waarde van hun huis laten herberekenen en kosteloos bezwaar maken als deze te hoog is. De app is tot stand gekomen in samenwerking met Brunel en en is voor Android-gebruikers (binnenkort ook voor iOS-gebruikers) gratis te downloaden.

We bekijken vervolgens hoe jou woning zich verhoudt tot dat gemiddelde (wat heb je extra, wat mis je ?). Ook kijken we naar wat de lokale concurrentie op de woningmarkt is. Daaruit volgt dan een waarde (dat is wat anders dan de prijs, want dat is wat je krijgt als je hem verkoopt.) en die kunnen we weer analyseren voor de te gebruiken strategie bij verkoop.

Omgekeerd kan een stijging van de huur een indicatie zijn voor een toekomstige stijging van de prijs van een huis, bijvoorbeeld doordat de regio of het type huis in trek is. Dat laatste is het geval met bovengenoemd appartement, een vergelijkbare woning werd in 2005 verkocht voor 165.000 euro, tegen een huurprijs van more info 8.400 euro levert dat een KW op van bijna 20.

En vorige week nog liet hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer van de TU Delft zich ontvallen dat de historische lage hypotheekrente een uitgelezen kans is om de hypotheekrenteaftrek af te schaffen, wat eveneens neerkomt op een andere fiscale behandeling van de eigen woning.

Deze professional voert met het oog op de schatting de metingen uit op basis van de plannen ‘as built' of komt bij gebreke ter plaatse de oppervlakten opmeten en beantwoordt voor u de vragen die op de Website worden gesteld (hierna de ‘IP Expert Service').

De situaties waarin een "objectieve" waardebepaling van een onroerend goed van pas kan komen zijn talrijk: een woning moet worden verkocht en de eigenaars weten niet hoeveel te vragen, bij de aangifte van een nalatenschap moet de waarde van een geërfde woning worden opgenomen, bij een scheiding wil een van de ex-partners het deel van de andere overkopen enz.

Maar gemeenten hebben ook de bevoegdheid inlichtingen te vragen aan bijvoorbeeld de eigenaar of gebruiker van een woning of bedrijfspand en die belanghebbende heeft dan de plicht de gevraagde informatie, als die van belang is voor de taxatie, te verstrekken.

De hypotheekrente over dit gedeelte is verder niet aftrekbaar in box 1. Over de resterende waarde van het woninggedeelte wordt op de normale wijze de eigenwoningwaarde berekend welke aan het inkomen in box 1 moet worden toegevoegd (zie onderstaande tabel).

Wanneer zich bijvoorbeeld in een bedrijfsverzamelgebouw tien afzonderlijk afgebakende bedrijfseenheden bevinden, waarbinnen elk bedrijf 8.000 kWh elektriciteit gebruikt, dan leidt het als één WOZ-object afbakenen van het gehele complex tot toepassing van het laagste genoemde tarief voor de energiebelasting in plaats van het hoogste tarief.

De heer mr. G.J. Jansen (voormalig Commissaris van de Koningin van Overijssel) ondersteunt als aanjager gemeenten bij het proces voor aansluiting op de Landelijke Voorziening WOZ, zodat binnen enkele maanden alle 390 gemeenten aangesloten worden en iedere inwoner van Nederland gebruik kan maken van de website.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Gratis Waardebepaling Van Uw Huis”

Leave a Reply

Gravatar